重磅消息!海宁一30年本土房产公司做了一个重大决定!

发表于:2018年06月12日
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你关心房产市场吗?

你知道火爆至今的叠墅是谁先“吃第一口”的吗?

是它——海宁一家本土国企房产开发商:工联房产。这家企业扎根海宁30年,这些年企业走过的路、做出的决定,

从某种意义上来说,关乎着我们的钱袋子。

第一个做叠墅,困则思变

时间回到2015年,那一年,楼市正处于盘整期,开发商拿地意愿不强,市民买房观望为主,商品楼市房价格走低。

据海宁透明售房网资料统计,2015年海宁全市商品住宅的均价约8300多元/平方米;市区商品住宅均价约9400多元/平方米,全年商品住宅成交7700余套。

而今年截至5月底,全市商品住宅成交量9000多套,跟现在相比,可以说,当时人们买房意愿不强,以等待观望为主。

那年6月,海宁市区海州路与九虎路旁的地,在众人的质疑和观望中,产生了海宁楼市中的创新产品——叠墅。

△海州路与九虎路旁的叠墅——工联·紫郡

业内普遍认为:当时海宁市场上都是高层产品,在市场行情一般的情况下开发一个市面上没有过的叠墅,太过冒险。

但工联房产却坚持走这一步,其实也到了不得不走这一步的时候。产品同质化严重,众多房企吃力求生。要发展,差异化发展和品质化建设成了不是捷径的“捷径”。

工联房产,成立于1989年,是海宁一家本土国企开发商。近30年来,累计营造项目建筑面积达100万平方米,包括紫郡名邸、红郡府邸、四季香榭等项目。

“差异化”就意味着大胆、创新、冒险,或许是满盘皆输,或许是大获全胜。事实证明,陈尉的眼光和坚持是正确的。这就是后来一开盘就被连夜排队购买的工联·紫郡。


△紫郡开盘

为什么会出现这样的现象?

相比普通的复式,叠墅在外观上变化不大,但内里做了调整,功能区细化,一楼起居活动,二楼卧室休息,动静分离给住户带去更良好的体验感。

那些在购买高层与排屋之间的“中间消费人群”,他们需要一种新产品,他们向往一种新住房生活,所以有了叠墅。而叠墅的单价比当时市场上的高层公寓房高不了多少,整性价比较高。

在当年楼市并不怎么景气的情况下,一个房产项目开盘,竟出现排队购房的现象,这不得不说在当年的楼市刮起了一股旋风,多年后,人们依旧难忘当时的一幕。这也给之后的海宁房产市场注入了一股清流。

“不做郡了,要做园”

继工联·紫郡项目获得成功后,作为紫郡的升级版,2016年,工联·红郡以四层叠墅的产品升级再获成功,引领了叠墅产品在海宁的一波改善潮流。

△工联·红郡效果图

这也使得开发商相继效仿,一时间叠墅席卷海宁,成为楼盘“标配”,很多新小区都会配上叠墅这一产品。

当别人问:“紫郡、红郡卖完之后,工联接下来是什么郡?”

工联却给出了这样的回答:“不做郡了,要做园。”

△工联·荷园售楼处人头攒动。

2017年下半年,市区城南有一块地出让,在海宁银泰城南面,容积率很低。工联房产当机立断,最终以楼面价超过9300元/平方米拿下了这块地——也就是现在的工联·望园。

△望园意向图

工联·望园被一条自然河流一分为二,独立成区。工联决定因地制宜,干脆将望园分为东西两区块,东区块打造成目前市场上少见的独立纯墅区,西区则设计成现代叠墅、平层区。呈现中西文化交融的状态。

△望园意向图

为什么邀请郎朗?

望园预计将在今年下半年开盘。

根据海宁透明售房网统计——

2016年1-5月,全市商品住宅销售3500多套,其中,市区商品住宅销售量1900多套。

2017年1-5月,全市商品住宅销售达13000多套,市区商品住宅销售5900多套。

今年1-5月全市商品住宅销售9400多套,其中,市区商品住宅销售量达近4700套。

今天,报姐也查了海宁透明售房网的热销楼盘↓

△2018年6月12日海宁市透明售房网公开信息

楼市这样的景象,开发商应该比前几年日子好过很多吧。

就在这时,工联决定要干一件大事——希望世界著名青年钢琴家郎朗来海宁办一场真正高大上的音乐会!让海宁人真实地、近距离地接触这位世界级的钢琴大师!海宁人的品质生活不是停留在嘴巴上的,也是实实在在让人羡慕的!

世界最著名钢琴品牌之一的施坦威在其150年历史上首次以一个钢琴家的名字命名,推出五款“郎朗牌”钢琴系列。

郎朗也是第一位与维也纳爱乐乐团、柏林爱乐乐团及美国五大交响乐团等所有世界一流乐团长期合作,并在世界所有著名音乐厅、会堂举办过个人独奏会的中国钢琴家;

他是与世界上所有顶级乐团合作过音乐季套场音乐会、实现了古典音乐界“大满贯”的钢琴家;他是第一位在白宫举办专场独奏会的中国钢琴家;

他是第一位被英国皇室直接邀请参加纪念音乐会并演奏专署委约作品的中国钢琴家;

他是第一位获得“格莱美”音乐奖提名,并在2008年、2014年和2015年分别与赫比·汉考克、Metallica和法瑞尔·威廉姆斯在颁奖仪式上演奏、同时获得“艺术成就奖”的中国钢琴家。

促成这个想法的原因其实也很简单,今年年初,工联房产已有计划要举办或冠名一场大型活动。除了望园项目客群的定位,工联品牌力量的推广这些考虑的因素,作为国企,工联认为自身还承担了一定的社会责任,因此多年来一直倾心支持海宁文体活动。

这些年,工联房产在海宁举办或冠名过多场较大型的活动,比如潮音乐节、台球赛等。

△2014年海宁潮音乐节

想法是要办一场海宁史上最高雅的音乐会!在工联看来,郎朗成长的历程和他正面的形象及其对艺术领域的孜孜追求,与工联多年来的发展历史、对品质的不懈追求以及工联·望园项目的定位,中西建筑文化的融合不谋而合。

“逼迫式”培养和创新

在做紫郡之前,工联一直在辛苦的摸索和打拼中,这种相似的“成长”经历,成为工联认准郎朗的主要原因。

刚刚3岁,郎朗的爸爸郎国任带郎朗去学钢琴,每次学习一两个小时,父子俩却不觉得累。因为,在父亲心中,儿子的音乐天赋让他充满自信。

在郎朗9岁时,父亲想让郎朗去北京中央音乐学院学琴,于是给单位领导写了一封辞职信,大意是:“我必须去北京陪孩子每天上午去上文化课,下午去学琴。”父亲放弃了做警察,带着儿子在北京住下来,一心要把孩子送进中央音乐学院。

郎朗和父亲在棚户区租了一个房间,五家共用一个水管和一个厕所。他们的房间就摆了一架钢琴和一张床。郎朗曾回忆:“墙很薄,几乎像张纸,因为我在早晨5点练琴,邻居都很生气。他们捶打我们的房门,我非常害怕,怕被打一顿。”

△郎朗小时候学琴照。图片来源:知乎

父子俩挤在一居室里,除了一套好一点儿的音响和一台必备的星海牌钢琴之外,连电视机也没有。

10岁那年,郎朗以第一名的成绩考入了中央音乐学院附小。郎朗每天要完成8个小时的训练。

△郎朗弹琴给妈妈听

很久以后,著名指挥家马泽尔面对郎朗这名普通而执着的学琴者,惊讶道:“郎朗的钢琴基础在哪里打下的?”有人告诉他说:“郎朗是在中国学的。”

当年的工联和年少郎朗都面临着走不走、怎么走的选择。

虽然拚命苦练,但郎朗却遭到钢琴老师的当头棒喝。被郎朗称为“发脾气教授”的北京老师不喜欢他,“一天下午,她说我没天份,不该弹钢琴,应该回家去。在我进入中央音乐学院之前,她基本上就开除了我这个学生。”郎朗回忆说,我曾经被骂到绝望。

这让父亲精神一度陷入一种濒于崩溃的地步。父亲对郎朗说出自己的想法,“给你三个选择,第一是回沈阳,第二是跳楼,第三是吃药”。

“我也疯掉了。”郎朗说,“我双手捶墙,只想着把手弄残就不用想着成什么钢琴家了。我恨所有的东西:我爸爸、钢琴、还有我自己。后来,不知道怎么回事,我们不再闹了。从那以后,我就不想再弹钢琴了。”

好吧,不弹了,回家吧。

但是,他们没有回沈阳。三个月,郎朗没碰钢琴。他们呆在北京,可能觉得因为就这样回家太丢面子了。

后来有一天,在学校,他的同学让郎朗弹一曲莫扎特。郎朗说不,他已经不弹钢琴了。同学就起哄,非得让他弹。郎朗开始弹,也意识到他是真的热爱弹钢琴。于是,回家告诉父亲,“再给我找个老师吧,我想接着弹。”

△郎朗与父亲

中途遇挫,假如回老家沈阳,就没有今天的郎朗。如果没有困则思变,没有釜底抽薪的勇气,没有2015年的紫郡,也不会有今日的工联·望园。

而现在,郎朗取得的成就已经超越了他爸爸的期望。这位音乐家的独奏会和音乐会足迹遍布世界各个大城市。

“郎朗效应”激励了中国三四千万古典钢琴学生。2009年,他名列《时代周刊》评出的全球最具影响力的百位名人榜单。

△郎朗

紫郡、红郡、荷园、望园就像不同时期的郎朗,工联就像是郎爸。“逼迫式”培养和创新,有时就是通往成功的路。

谁也不知道,未来的楼市会怎么发展,就像谁也无法预测,未来海宁也许会出现第二个像郎朗这样优秀的钢琴演奏家。海宁有许多孩子在学钢琴,也有很多人喜欢郎朗。这一次,工联房产就像做好楼市产品、迎接市场起伏一样,要去为孩子们提供一个学习的平台和机会。

现在郎朗来海宁这件事已经紧锣密鼓地开展起来。

“同台郎朗 共鸣世界”2018海宁优秀琴童选拔大赛报名启动

由海宁市工联房地产开发有限公司、海宁市工人文化宫联合主办,浙报集团·海宁日报承办的“同台郎朗 共鸣世界”2018海宁优秀琴童选拔大赛,已于6月6日开通线上报名渠道。通过资格赛、初赛、复赛、决赛等环节,最后将甄选出2名琴童,代表海宁众多琴童与郎朗同台演奏,并接受其现场指导。

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8月11日晚19:00“琴声郎朗·弦动潮城”2018郎朗大师班 海宁钢琴互动音乐会预购票火热进行中

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台上一分钟,台下十年功。

当一个人的成绩被公众认可、被世界称赞,

不难想象,

在背后他一定付出了常人难以做到的努力。

谁都不能随随便便就成功,

唯有坚持和奋斗,

唯有品质,

才最终被人铭记。


部分内容来自《朗朗:成名前的黑暗时光》

文字:祝佳

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